北京
用银行贷款买房流程分为哪些步骤？
发布时间：2019-06-14 13:22:44来源：我爱我家
0
现在人们的生活基本富裕了，手上有了一部分闲钱，大部分就会选择买房，无论是自用还是投资，买房显然是个不错的选择，这其中，为了减轻经济压力，大部分人会选择贷款按揭买房，那么，银行贷款买房流程有哪些呢？贷款买房流程中有没有什么需要注意的事项呢？很显然，我们大部分人只是知道个大概，办理的时候想必要跑断腿了，今天就为大家总结以下几点，仅供参考。
贷款买房流程
1、 选择房源：买房子是大事，自然要考察好房子的位置、地段、格局、房价、户型、质量等等。
2、 确定开发商资质：既然打算贷款买房，就要确定好开发商是否有银行给予的贷款资质，一般来说，开发商五证齐全就会通过银行的审核，消费者就可以放心的进行贷款买房流程了。
3、 提交贷款申请：贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入，有足够的偿债能力，比如说公务员贷款买房，需要准备好自己的工作证明、收入证明等，一般来说，在售楼处都会有银行的工作人员，消费者可以详细咨询，准备需要的材料。
4、 等待银行审核结果：银行会对购房者的经济能力，个人征信等方面做审核，无不良记录的购房者通过审核机会更大，银行审核结果出来后签订购房合同。
5、 签订购房合同：之所以先银行审核后签购房合同是因为，如果银行审核不通过，购房者可以换别的办法，以免造成大的经济压力。签合同的时候要将合同内容逐条核对，保证相应的约定内容无遗漏，不明确、不清晰的条款要在补充协议中完善说明。
6、 同银行签订按揭合同：购房者带购房合同、首付凭证等所需材料与开发商、银行签订银行按揭合同，约定贷款额，还款金额、还款期限等内容。
7、 房屋备案、抵押：买房流程进行到这里，就需要购房者带所有手续到不动产登记处做备案，办理产权登记、贷款抵押等手续。要注意，先备案，备案成功才能代表之前签订的合同有法律效力，才能进行下一步的抵押贷款。
8、 去银行开设专门的账户开始还款。账户开立后，每个月银行会按合同内容约定的事项自动扣款。
贷款买房流程就介绍到这里，希望对大家有帮助。
【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，一切以实际办理情况为准。想要了解新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。
免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。
