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二手房需要交费用明细你了解多少
发布时间：2019-04-08 16:16:31来源：我爱我家
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对于大家来说买房确实已经成为一个很重要的事情，毕竟家是一个避风港，能够让你更加的安定，现在的房子一般城市里面都没有位置，那么只能选择二手房，它确实给我们很多不错的体验。二手房需要交费用明细是很多在选择购买二手房的时候所好奇的，今天就跟着小编来熟悉一下关于二手房需要交费用明细中有哪些是必要的，也给正有此意买房子的你提供帮助，能够让大家更好的去了解整个交易的流程所需要付出的。
1. 二手房需要交费用明细--契税
一般成交的价格的百分之1.5，如果对于一般住所的房产，那么契税一般必须要去按照成交价格的百分之去缴纳。非一般的住所就是房屋的面积在140平方以上的，整个容积率高于1.0，实践的成交价格要高于同等级土地上所销售均匀的价格的1.2倍的，那么就被大家归纳为非一般住所，除了这些以外的那么就是倍成为一般住所。
2. 二手房需要交费用明细--印花税和经营税
印花税是二手房销售两边各缴纳的成交价格的万分之五，这个就是被称为印花税。而经营税就是房产证的签发的期限在五年内的，那么需要缴纳成交价格的百分之5.5的经营税，满五年以后就被归纳成不需要加纳的。
3. 二手房需要交费用明细--个人所得税
但凡房产证的期限缺乏五年那么就需要去进行缴纳个人所得税，它的缴纳还是必须的，一般有两种的缴纳方法，一种是适用于能够提供给房产原价值平局的，一般是实践成交价格减原购买价格减合理费用乘百分之20再乘2.第二种就是适用于不能够提供给房产原价值证明或者合理的费用凭证，房产实践成交价格的百分之1。
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