北京
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内部考察
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门禁安保 1.0分
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由于楼下商场等底商，小区全开放无大门无门禁，住宅单元门有门禁，但可能由于办公人员太多，小编实际考察时发现门禁并未使用。
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结构 2.0分
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共3栋塔楼，圆形为1号楼，方形为2、3号楼，南侧均没有高层建筑物，楼栋间互相也无遮挡，采光良好。
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绿化 1.0分
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小区几乎没有自带的绿地，周边的绿地是道路两旁的市政绿地。
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康体设施 2.0分
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东北角临街有少量市政康体健身设施。
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车位 4.0分
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有地上地下两种停车方式，车位比1:0.7，车位充足。停车费为地上160元/月，无固定车位，地下260元/月，有固定车位。
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垃圾存放 3.0分
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垃圾不出楼，楼道没有垃圾箱，一般情况为住户将垃圾放在门口，有专人统一清理出楼，小编大约早10点在小区内考察， 楼道已清扫，没有垃圾堆放。图为小区东北角的垃圾站，与小区之间有遮挡。
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电梯 3.0分
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1号楼共33层，共6部电梯，其中1-7层2梯22户，8-33层4梯22户；2、3号楼21层，5层以上单独电梯，3梯20户，电梯24小时运行，楼梯间整洁明亮。
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户型
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共1145户，面积区间从50-300多㎡，以开间为主力户型，钢混结构，业主可自行进行间隔。小面积户型比较方正，大面积则有很多不规则户型上面（图1为55㎡开间，2、3、4面积均在100㎡以上）。
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市政设施 3.0分
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民水民电，通燃气。小区是自采暖小区。24小时热水入户。
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人群
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小区1号楼80%，2、3号楼有40%以上为办公使用，导致小区进出人流量大且人员复杂。目前交易买家中，一半为投资用，也有一半为刚需业主过渡性自住。
实勘周边
- 公共交通 3.5分
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最近的地铁站为地铁5号线立水桥站，在小区南侧400米，步行约10分钟即到，楼下有公交东小口站，公交线路众多，公交出行便利。
- 自驾 3.5分
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东侧紧靠立汤路，是天通苑地区与城区通行的主干道路，拥堵现象不算严重，自驾出行比较顺畅。
- 购物餐饮 4.0分
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小区底商餐饮、超市、商场俱全，1-5层有明珠百货、生鲜超市、国安社区便利店及各类小型餐饮店。
北侧马路对过为龙德购物广场，也是立水桥地区的商业中心，家乐福、百安居、翠微百货均在其中，更有大量餐饮配套，购物餐饮可谓十分便利。
- 便民 3.0分
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附近较大的公园为东小口森林公园，距离小区约2km，周边银行众多，底商有北京银行和工商银行的营业网点。
- 医疗 4.0分
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小区附近的社区医院是东小口医院，距离小区约1.5km。最近的三级医院是位于天通苑的清华长庚医院，在小区正北1.5km。另外南侧3km左右还有二甲航空总医院。
- 教育
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小区西侧400米有红黄蓝幼儿园，最近的小学是位于天通苑的中山实验小学，在小区东北方向约1km，中学为中滩中学，在小区西北方向1km左右。
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