北京
什么是排号？买房排号要注意哪些
发布时间：2017-10-13 11:40:39来源：我爱我家
599
买房排号对于购房者来说似乎是天经地义的事了，或许此刻你在排号，或是正在排号的路上。那么你知道开发商让你排号的猫腻吗？买房排号的时候应该注意哪些？小编这就带你一起来看下。
一、什么是排号
排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号，与没有参加排号的购房者相比，具有优先进行选房的权利。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金（又叫认筹金）就可以了。
开发商常用的排号方法有两种，第一种是先排号再摇号，按摇号顺序来确定选房顺序；另一种排号时拿到的号码数就是选房时的号码数。
二、排号买房要注意哪些
无论是前面说到的哪种排号方式，大家都要注意以下问题。
1、开发商虚假造势
排号是为了开发商更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜，造成大家都很紧张，以为很多人抢房子，怕买不到。实际上，大部分情况下房源并没有大家感受到的那么紧张。在排号时，可以通过观察现场气氛，销售员表情判断房源紧俏情况，还可以通过销控表直观看房屋销售情况。如果你是在开盘当天才决定排号认购，那么一定要保持理性，不要被开发商的虚假造势所迷惑。
2、排号单填写要谨慎
在开发商出具的排号单上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，在选房过程中，经常会出现房屋面积变化，房价上涨等种种问题，这个时候可以通过录音保存证据。另外，选房成功后排号金冲抵房款或者一旦选房不成功，排号金的退还问题都要写清楚。
一般来说排号买房是开发商采取的一种快速营销方式，这个时候大家一定要保持头脑冷静，仔细挑选需要的楼层和户型，不要被开发商的营销手段冲昏头脑！
免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。
