北京
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内部考察
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门禁安保 2.0分
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大门有保安值守，出入没有门禁与登记，单元门有门禁但很多单元没有使用。
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结构 3.5分
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共44栋楼，B区以六层以下的步梯板楼及小高层板楼为主，楼间距在30米左右；C区以高层板楼为主，楼间距基本在50米以上。
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绿化 3.0分
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绿化率30%左右，内部有绿化造景，园林水系。
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康体设施 3.0分
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小区有小型广场，及少量健身器材，凉亭及休息长椅等，不过康体健身设施不多，小编实勘时还发现了一个共享健身仓，里面有住户正在跑步。
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车位 4.0分
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停车分为地上与地下，地上200元/月，地下300元/月。车位不算太紧张，据经纪人透露，目前地下车位有很多空闲。不少住户选择将车子停在小区外，小区外部的道路目前均可免费停车，无人管理。
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垃圾存放 4.0分
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内部卫生维护较好，有垃圾分类。垃圾桶及周边还算整洁。
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电梯 4.0分
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楼梯间干净整洁，高层电梯基本为两梯四到八户，电梯24小时运行。
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户型
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B区户型较为多样，有43㎡的开间，58-65㎡的一居，86-100平米的两居及120平米以上的三居；C区主打90㎡左右的两居。所有户型均为南北通透或全南向，采光较好。
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市政设施 2.0分
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小区采用民水民电，供暖方式为电地暖。
实勘周边
- 公共交通 3.0分
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最近的地铁为八通线的临河里站，距离小区直线距离约600米，小编从地铁口出发，走到小区东门用时约15分钟，地铁口有市政单车及共享单车，骑行5分钟可至小区。另外地铁土桥站与小区的实际距离基本也在1km左右，由于土桥是八通线始发站，不少居民也选择从此乘车。
- 自驾 3.0分
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小区北侧的京通高速、广渠路，南侧的京沈高速，均为通勤主干道，但早晚高峰期间在五环内的道路均十分拥堵。东侧为东六环，高峰期也稍有拥堵。
- 购物餐饮 2.5分
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周边有小型京客隆超市与便民菜站，小区中间道路有部分餐饮商铺，1km外地铁土桥站有大型物美超市。南侧通州环球影城在建中，目前最近的商圈为梨园商圈，距离小区约2km。
- 便民 3.0分
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周边银行、药店等便民设施不多，银行仅有北京农商银行网点，另有建行和包商银行24小时银行。
- 医疗 2.5分
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小区没有社区医院，有几家私人门诊。有儿童就医中心：梨园预防保健中心，儿童的免疫预防健康体检均可在此进行。最近的三甲医院为东直门医院东院，距离小区约5km。
- 教育
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小区划片学校为北京育才学校通州分校，是一所九年一贯制学校，接收所有加州小镇业主的子女，基本无落户年限要求。
