北京
目前预售许可证面积也就是可售面积,是取得了商品预售许可证可以进行预售和销售的,商品房面积也是经过批准预售的面积,分别包括了已经预售和正在预售的商品房面积。
卖房准备卖房
2020-06-15
离婚后没有析产的房子不能出售,根据现有的法律规定,离婚后的房子一定要先做析产才能出售的,其中协议或调解离婚的要两人一起去做析产,判决离婚的话可以一个人去进行析产。
卖房准备卖房
2020-06-11
预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支取、使用。
卖房准备卖房
2020-06-11
期房工抵房就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,买卖流程就是先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。
卖房准备卖房
2020-06-10
二手房详细的交易流程是,第1步是买卖前的产权审核,第2步是交定金与签合同,第3步是进行资金监管 ,第4步是签订买卖合同,第5步是选银行和办按揭,第6步是过户及交税,第7步是后续事项...
卖房准备卖房
2020-06-03
买卖前的产权审核,交定金与签合同,看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。赎楼,付首期及资金管理,签订买卖合同。在交定金环节,自主交易可以先签订一个书面协议。
卖房准备卖房
2020-05-16
房改房是可以二次出售的,房改房在二次出售的时候就说明之前已经上市交易过一次了,已经上市交易过的房子就属于商品房的范畴,房改房在出售前必须缴纳土地使用金,在缴纳后房改房就是商品房了,...
卖房准备卖房
2020-05-14
可以卖,如果贷款还没有发放,而且你的购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案。
卖房准备卖房
2020-05-10
卖房为普通住宅,并且满五唯一是没有相关税费的,如果满五年不唯一需要缴纳个人所得税的1%,若是没有满五年,不管是不是唯一都需要缴纳营业税5.65%以及个人所得税1%。
卖房缴税过户
2020-05-07
二手房交易个人所得税的计算方法,2年之内是{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%,2年以上是(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
卖房准备卖房
2020-05-05
二手房交易的具体流程就是,首先对看中的房屋进行产权调查,买卖双方交谈,确定意向金,签订购买合同,缴纳定金,办理抵押注销手续,买方支付首付款,双方办理产权转移,领取房屋权证,银行放款...
卖房准备卖房
2020-05-05
二手房交易流程的详细介绍是:签买卖居间合同,银行上门评估,银行面签,等待审批通过,解押,等待扣款解押出结清证明,办理注销,网签,付首付,交税,过户,出新房本,办理抵押,银行放款,收...
卖房准备卖房
2020-05-05
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等,二手房交易过程中买卖双方需要承担...
卖房准备卖房
2020-05-05
二手房交易税费的计算器的使用方法是,第1步在下拉框中确定房产性质,第2步在下拉框中选择是否满5年,第3步按照提示填写相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率,第4步点击计算,提交后...
卖房缴税过户
2020-05-05
二手房的买卖流程是买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、买方领取房屋所有权证、付清所有房款、卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合...
卖房准备卖房
2020-05-05
北京两限房出售的新政策内容是:申请家庭持需要如实填写申请表和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请;需要对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见...
卖房准备卖房
2020-04-28
具体看情况的。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的...
卖房准备卖房
2020-04-27
公有住房未满五年是不能进行过户的,也不能进行上市交易;公有住房就是国家或者政府或国有企业事业单位投资建设,进行销售的住宅,产权是归国家所有的,在购买公有住房之后,是不可以对其进行过...
卖房准备卖房
2020-04-27