北京
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爱家小助手
0公有住房未满五年是不可以进行过户的，也不得直接上市交易。如果购房人因为特殊原因需要转让公有住房的话，政府就会按原价格考虑折旧和物价等因素进行回购。
如果公有住房住满五年，购房人在进行上市过户转让的时候，应该按照同地段普通住房的差价与与公有住房之间的差价的一定比例，向政府缴纳土地收益等相关价款，具体缴纳的比例应该由市人民政府进行确定，政府可以优先收回；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益金等相关价款之后，取得产权，然后就可以进行相关的过户和买卖了。如果没有按照政府所定的标准缴纳相关的费用，就对房屋进行转让，交易的话，是要承担相关的违约责任的。
2020-04-27
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