北京
回迁房和安置房的区别
提问者：爱家小助手
提问时间：2019-09-04 14:36
、概念区别 安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地;回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。 2、产权区别 安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，房主可能会被要求缴纳土地出让金;而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。 3、交易限制区别 通常在二手房市场上，一些安置房并不是非常受欢迎的，主要的原因还是因为安置房交易存在时间方面的限制，而想要出售房屋的房主需要在五年之后才能将房屋进行交易，否则就是属于非法交易，但是回迁房的本质就是商品房，因此并不存在这一问题。
您好！我爱我家大兴区资深置业顾问王行航很高兴为您解答 安置房、回迁房基本上是一样的，房屋的性质各个时期、各个区也不一样，能不能交易得看房子的房屋性质，房屋性质分为商品房、经济适用房、限价商品房、二类经济适用房、房改房等，商品房可以直接上市交易，经适房需要满五年政府放弃回购才可以上市交易，房改房和二类经适房可以直接上市交易
