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房产税税率是多少？应该怎么计算？
发布时间：2019-07-23 19:01:11来源：我爱我家
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房产税税率是多少决定了后续人们在购房过程当中究竟需要承担多少的其他费用，房子100万的价格并不意味着买房者只需要从口袋里掏出100万元钱就可以了，反而有很多房产税税率的问题，也是需要大家纳入考虑的。卖房者也不是坐等100万进账就可以了，他也需要从这100万的收入当中掏出一部分作为国家税款的部分，下面就一起来讨论一下房产税税率是多少呢？
（一）买家房产税税率是多少？
房产税税率是多少？应该怎么计算？根据不同的征收情况来看，按照房子的性质不同，买家和卖家需要承担不同的税率，因为房产税税率是可以按照两种情况进行划分的，如果说是买家的话，需要承担的是这个房子的契税，目前中国的契税比例为1%~3%，可以根据个人的不同情况进行缴纳。例如说房子面积小于90平的普通住房只需要缴纳1%，房子面积大于90平，小于144平的需要缴纳1.5%，大于144平或者是商业住房，又或者是名下也有其他房屋的，则是按照3%的比例进行缴纳。
（二）卖家房产税税率是多少？
房产税税率是多少？卖家应该怎么计算？卖家房产税税率是多少呢？根据目前的卖家情况来看，主要是根据房子的具体价格情况，时间情况进行判断。如果说购房两年之内进行交易的，就可以被判定为是想要从中牟取高昂的个人所得，那么缴纳的比例会高达5.56%的房产税，甚至还有20%的个人所得税，如果是超出两年以上进行交易的，是不需要缴纳这笔费用的。所以真的在进行房产交易之前，建议大家先咨询一下当地的中介机构，了解一下如何能够达到最大程度的合理避税。
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