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房屋交易税费具体包括哪些内容？
发布时间：2019-08-02 11:12:40来源：我爱我家
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房屋交易税费是每个购房者关注的事情，其实在新房和二手房的购买过程中虽然都需要缴纳这方面的费用，但是在内容上还存在一定的差异。由于税费缴纳的重要性这方面的知识就需要购房者进行提前的认识和了解，今天本文就来讲述下这方面的内容。
（1）新房的房屋交易税费包括什么？
新房的房屋交易税费包括两方面的税费。第一，契税。新房的契税是购房价格的3%，如果是购买自用住房而且在140平米以下是话，按照减半征收的标准进行计算。第二，印花税。这部分的税费是按照合同登记价格的0.05%进行计算的，和房屋的面积和单价有关系。在进行合同签订的时候，需要和开发商将具体的费用进行明文规定，避免出现歧义或者权责不清的问题。
（2）二手房的房屋交易税费有哪些？
二手房的房屋交易税费可以分为四个种类。第一，契税。在进行购房的时候如果是首次购买90平米以下房屋的时候，需要缴纳1%的契税税费。如果超过90平米的话就需要缴纳1.5%的契税费用了。第二，印花税。印花税的计算方式是成交房款总额的0.05%，这部分的费用和房屋的单价以及面积有关系。第三，营业税。这部分的税费是有卖方缴纳，具体的标准是房产总额的5.6%，满两年的可以免于征收。第四，个人所得税。普通住房需要缴纳1%的费用，非住宅类则是1.5%的征收比例。
房屋交易税费需要缴纳的种类还是比较复杂的，所以最好提前对于这方面的规定进行了解。同时政策的规定也是可能会发生变化的，这就需要购房者及时关注相关的资讯和信息了。
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