北京
商品房的顶楼漏水责任在谁呢
发布时间：2019-06-14 13:59:55来源：我爱我家
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很多人在购买商品房的时候是不太愿意去选择顶楼的，并不是因为楼层高而不愿意选择，而是比较担心后期房屋使用过程当中出现顶楼漏水的问题，这很显然是会严重影响到生活质量的。但是也有一些人是特别喜欢顶楼的，觉得风景等等都格外好一些，视野也更开阔。那么如果说商品房出现了顶楼漏水的情况，究竟该如何处理，责任在谁呢？
（一） 注意保质期问题
其实商品房的楼顶防水是有严格规定的，一般楼顶的防水层保质期是五年的时间。如果说大家购买了房屋之后顶楼漏水是在防水保质期内的，那么是可以要求开发商进行免费维修的。注意一定要在发现漏水的时候及时与开发商联系，以免超过了质保期，或者是被开发商拖延最终超过了质保期，这是一定要注意的问题。
（二） 人为破坏要注意
但是也有的时候顶楼漏水并不是防水层的质量问题，而是人们人为损坏了的，这时候即使是在质保期内的，开发商也是没有义务免费维修的。这时候如果能找到破坏人，就应该是该人进行维修和处理。不然的话是需要整栋楼的业主来分摊维修费用的这一点大家一定要清楚。
很显然顶楼漏水并不是一件小事情，大家一定要注意质保期以及损坏情况的问题，具体情况具体去进行分析。当然就一般的使用情况而言，其实只要建筑的质量以及防水做的到位，倒也是不会轻易出现顶层漏水的情况的。这时候居住在最高层的业主也一定要注意，因为渗水情况会直接影响到室内的装修以及居住，所以一定要密切的关注，避免楼顶渗水的情况发生，同时也减少损失。
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