北京
现在房屋过户费用是怎么算的呢
发布时间：2019-06-04 13:39:01来源：我爱我家
0
现在很多朋友想要购买二手房，因为二手房的性价比还是比较高的，买到房子自己再装修一下，和新房子也没有什么区别，房屋过户费用怎么算也是很多朋友在思考的一个问题，相关的税费还是比较多的，每一种都有自己的算法，可以多花一点时间了解一下。
房屋过户费用当中第一种税费是契税，纳税人是买方，如果这是你购买的第一套房子，房子的面积在90平方米以下的，那么你只需要缴纳房款的1%就可以了，如果房子的面积超过90平米了，但是没有超过140平米，那么需要缴纳的是放款的1.5%，还有一种情况是房子的面积大于140平米，或者你是第二次购买房子，无论购买多少面积的房子，你都需要缴纳房款的3%。房屋过户费用当中也包括了营业税，这一部分的税费是需要卖方缴纳的，根据房产证的年限不同，缴纳的营业税也是有区别的，如果房产证的年限没有到达两年，那么需要缴纳房款的5.6%，如果已经超过两年了，那么完全不需要缴纳营业税，这一种情况还是非常划算的。房屋过户费用当中还需要缴纳个人所得税，印花税和测绘税，其中印花税是比较特殊的，这一种税买方需要缴纳，卖方也需要缴纳，费用是一样的，格子缴纳房款的0.05%就可以了。
现在网上有很多的信息在讲房屋过户费用相关的信息，一些已经买房的网友也会在一些知名的平台当中分享这样的信息，如果你现在也在考虑买房子这一件事情，这些信息还是需要了解一下的，可以看看网友的分享，可以问问网站当中的客服人员，多了解一下总是不回出错了，毕竟买房是一件大事，大家一定要重视。
免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。
