北京
精装房的验房技巧
发布时间：2018-03-26 10:02:31来源：我爱我家
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现在很多人喜欢买精装房,因为精装房在交房的时候就已经帮你装修好了,使你免除了装修的费时费力。但是精装房由于不是自己装修,在交房的更需要了解一些验房的标准及技巧。
精装房验房技巧
1.检验精装房的房顶高度:用尺在精装房的房顶取4-5个点测量,若测得的数值一致,那么就说明精装房的房顶没有倾斜;
2.检验精装房墙壁地面:用卷尺等房屋墙壁地面,检查房屋墙壁是否平整同时观察墙壁是否有划痕裂纹等;
3.检验门的质量:用一面镜子放到门顶部和门底部,检查门平时看不到的地方是否刷过油漆。是房屋卫生间的门,如果卫生间的门顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长卫生间的门底部容易过早腐烂损坏;
4.检验窗户:推拉窗户上的纱窗和窗扇应感觉到推动灵活并相互无碰撞,窗户外窗框上应该有防堵帽,这样可以防止异物堵塞影响排水;
5.检验房屋墙面地面是否空鼓:用小锤垫上几层纸敲击墙壁检查房屋的墙面地面空鼓;
精装房验房标准
1.精装房收房时房屋墙面不得有空鼓以及房屋梁上不得有空鼓,同时房屋的墙壁以及梁上不得有裂纹。就算有空鼓,空鼓面积不得大于400平方厘米并且每个房间不多于2处;
2.精装房的房屋墙面阴阳角不直偏差10-50毫米;
3.精装房的一些局部外墙面砖勾缝要严实、不空鼓、不裂纹、不缺损;
4.精装房的墙面无渗水、裂纹和起皮等现象;
5.精装房的卫生间和厨房防水应做到离地30cm以上,卫生间和厨房的防水材料应符合国家验收规范;.
6.为保证精装房的使用功能,精装房的室内给水系统在竣工后或交付使用前要通水试验,并且作好记录以备查验;
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